Bán căn hộ dịch vụ Quận 1, 2 mặt hẻm Trần Hưng Đạo, 5 tầng. - Diện tích: 63,2m² (4m x - Nhà mặt phố; Diện tích: 64 m2; 10 PN; 10 WC; Mặt tiền: 4m; Ngõ ô tô đỗ cửa; Thương lượng. cẦn bÁn cĂn hỘ dỊch vỤ - 15 phÒng thu nhẬp 60 triỆu / thÁng - ngay trung tÂm chỢ thỦ ĐỨc vị trí: , giá: 11 tỷ diện tích: 140 m 2. Bán nhà hàng, khách sạn Quận Cầu Giấy, Hà Nội. PHẢI NHANH - BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CCMN CAO CẤP CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN 660TR/NĂM. DIỆN TÍCH: 56/63M × 6 TẦNG × 11 PHÒNG KHÉP KÍN - FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN 55TR/ THÁNG , 660TR/NĂM. - Tòa căn hộ tọa lạc ngõ 79 Cầu G - 3825264 BÁN Căn Hộ Dịch Vụ Tân PHú 65 TRiệu m2 , hẻm 8m. Thông tin cơ bản. Ngày đăng: 14/10/2022: Mã tin: 3702104: Hướng _ Phòng ăn---Loại tin Căn hộ thừa hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp từ khu chung cư mà nó tọa lạc. 2. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ. Loại căn hộ hạng A có giá trên 2000$/ tháng. Loại căn hộ hạng B có giá cho thuê từ 1000 – 2000$/ tháng. Loại căn hộ hạng C sẽ rẻ hơn nhiều. Chỉ từ 350$ đã có Trang chủ › Bán nhà phố › TP. Hồ Chí Minh › Quận Thủ Đức Cũ › Đường Tâm Tâm Xã › Nhaban.com: Cần Bán Căn Hộ Dịch Vụ - 15 Phòng Thu Nhập 60 Triệu / Tháng - Ngay Trung Tâm Chợ Thủ Đức GHy7xI. Căn hộ dịch vụ là gì mà ngày càng trở nên phổ biến tại các thành phố lớn? Nếu bạn đang quan tâm đến mô hình bất động sản này và muốn đầu tư xây dựng thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của nền tảng kết nối BĐS Homedy. Căn hộ dịch vụ là gì? Căn hộ dịch vụ là loại hinh bất động sản cho thuê với đầy đủ tiện nghi khép kín. Mọi thiết bị, tiện nghi phục vụ sinh hoạt bao gồm giường ngủ, bàn ghế tiếp khách, tivi, tủ lạnh, điều hòa, phòng tắm,… đều được trang bị đầy đủ trong căn hộ dịch vụ. Căn hộ dịch vụ là gì? Bí quyết xây căn hộ dịch vụ cho thuê Không chỉ có đầy đủ tiện nghi bên trong, loại căn hộ đặc biệt này còn có nhiều các tiện ích cao cấp khác đi kèm như giặt là, dọn phòng,... Được sống tại đây thực sự không khác gì so với việc bạn đang được nghỉ dưỡng tại một khách sạn cao cấp. Người thuê căn hộ dịch vụ hoàn toàn có thể sử dụng các tiện ích giải trí, chăm sóc sức khỏe như bể bơi, phòng tập gym, massage, ăn uống tại nhà hàng, cafe... Có thể nói, loại hình BĐS này chính là "đứa con lai" hoàn hảo của căn hộ chung cư và khách sạn. Hiện nay ở Việt Nam, mô hình này đang ngày càng phát triển và hấp dẫn các nhà đầu tư từ nhỏ đến tập đoàn lớn. Chúng chủ yếu được xây dựng ở khu vực nội thành của các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh. Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện dao động trong từ 350 – 2000$/tháng. Tùy theo khu vực, tiện ích cũng như hệ thống nội thất tiện nghi mà mức giá sẽ khác nhau. Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay Các loại hình căn hộ cho thuê sẽ được phân chia dựa theo quy mô, chất lượng tiện ích đi kèm và giá thành. 1. Căn hộ Mini Đây là kiểu căn hộ nhỏ có diện tích chỉ từ 25m2, chỉ có một phòng ngủ được thiết kế khép kín. Mặc dù có diện tích khiêm tốn công không vì thế mà chúng trẻ nên kém tiện dụng hay sang trọng. Các vách ngăn di động có thể đóng mở linh hoạt, thông với các không gian khác. Không gian làm việc, ăn uống, tiếp khách, làm việc,... được thiết kế hợp lý có thể linh hoạt thay đổi chức năng, hoàn toàn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt bình thường. 2. Căn hộ trung bình Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình thường có diện tích từ 30m2 trở lên, được thiết kế với 1-2 phòng ngủ và 1-2 nhà tắm. Giá thuê loại phòng này thường giao động từ 700-1500$/tháng. Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ 3. Căn hộ dịch vụ cao cấp Đây là loại căn hộ tiện nghi, sang trọng và cũng đắt đỏ bậc nhất. Chúng thường tập trung ở các khu vực trung tâm nội thành Hà Nội và Hồ Chí Minh hoặc tại các resort nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Lạt. Mặc dù diện tích không quá lớn nhưng các căn hộ này vẫn có giá cao và gần như luôn full người thuê vì đối tượng khách hàng có thu nhập cao, người nước ngoài sinh sống trong khu vực trung tâm rất nhiều. Họ sẵn sàng chi từ 2,000-3,000$ cho chi phí ở mỗi tháng. Căn hộ dịch vụ cao cấp Ngoài ra, còn một dạng căn hộ dịch vụ cao cấp đặc biệt là Condotel - Căn hộ khách sạn. Đây là viết tắt giữa 2 từ Condon Căn hộ và Hotel Khách sạn. Condotel nằm trong tổ hợp khách sạn/ resort 5 sao được tọa lại tại những vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn. Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng với các trang thiết bị xa hoa và tiện nghi bậc nhất. Bí quyết xây căn hộ dịch vụ cho thuê thành công? 1. Xác định mô hình căn hộ muốn kinh doanh Trước tiên, bạn cần xác định loại hình căn hộ bạn muốn xây là gì, có quy mô ra sao, hướng đến đối tượng như thế nào, bình dân hay cao cấp? Xác định khu vực mà bạn định xây dựng, ở vị trí ngoại thành hay nội thành, có gần những công trình tiện ích như văn phòng, bệnh viện, ngân hàng,... hay không? Đây chính là những điều cơ bản nhất bạn phải nắm thật rõ đến không bị sai sót trong quá trình triển khai kế hoạch sau này. 2. Tính toán vốn đầu tư Tùy theo nhu cầu và mô hình căn hộ xác định đầu tư mà bạn sẽ ước lượng được về số tiền bỏ ra để đầu tư. Thông thường, các chủ nhà sẽ tối ưu số vốn bỏ ra để nhanh chóng thu hồi và sinh nhiều lãi. Tuy nhiên, đừng vì muốn đẩy nhanh tiến độ mà đầu tư nguyên vật liệu kém chất lượng, xây ẩu. Lợi trước hại sau, điều này có thể khiến chủ nhà phải hối hận và khó có thể duy trì kinh doanh lâu dài trong tương lai. Căn hộ dịch vụ cho thuê Tốt nhất, nên tìm những kiến trúc sư, nhà chuyên môn tư vấn xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê. Mặc dù mất một khoản phí ban đầu, nhưng sản phẩm nhận được sẽ khiến bạn và các khách hàng thực sự ưng ý. 3. Lập kế hoạch chi tiết Nếu bạn muốn tự xây dựng căn hộ dịch vụ theo cá nhân, bạn sẽ cần tự mình lên kế hoạch A-Z. Từ việc chọn nhà thầu nào, tìm kiếm nhân sự hỗ trợ ra sao? Sau khi đã hoàn tất việc xây dựng và vận hành sẽ lựa chọn kênh truyền thông, quảng cáo nào cho hiệu quả,... Tóm lại là tính toán tỉ mỉ từng bước thực hiện. Ngoài ra, kế hoạch quảng cáo truyền thông cần được lên kế hoạch thực hiện trước khi bàn giao nhà, để ngay khi hoàn thiện bạn sẽ có những vị khách đầu tiên. Như vậy sẽ giúp bạn không bị lãng phí phòng cho thuê và nhanh chóng thu hồi được vốn đầu tư. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ khái niệm căn hộ dịch vụ là gì. Đồng thời, giúp bạn có thêm những ý tưởng mới lạ trong việc xây dựng và phát triển loại hình bất động sản đầy tiềm năng này. Để tìm hiểu thêm về các loại hình bất động sản khác, đừng quên truy cập Homedy thường xuyên nhé! >> XEM THÊM Căn hộ Studio là gì? Tất cả những điều cần biết về căn hộ Studio Quỳnh Thư Tổng hợp Bảng giá dịch vụ ký gửi bán căn hộ cho khu vực quận huyện nội thành TPHCM và các tỉnh cập nhật mới nhất. Thành phố Hồ Chí Minh Bao gồm các quận/huyện 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ. Bảng giá dịch vụ ký gửi bán căn hộ như sau Dưới 2 tỷ Phí dịch vụ 50 triệu Từ 2 tỷ – 3 tỷ Phí dịch vụ từ 2% – 3% Từ 3 tỷ – 7 tỷ Phí dịch vụ 4% Từ 10 tỷ trở lên Phí dịch vụ 5% Miễn phí thẩm định và tư vấn quy trình chuyển nhượng. Không bao gồm phí làm giấy tờ. Quý khách chỉ thanh toán phí dịch vụ, riêng chi phí marketing sản phẩm do chúng tôi chi trả. Các tỉnh thành Các tỉnh thành Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Thuận… Bảng giá dịch vụ ký gửi bán căn hộ như sau Dưới 2 tỷ Phí dịch vụ 50 triệu Từ 2 tỷ – 3 tỷ Phí dịch vụ từ 3% Từ 3 tỷ – 5 tỷ Phí dịch vụ 5% Từ 5 tỷ trở lên Phí dịch vụ 6% Miễn phí thẩm định và tư vấn quy trình chuyển nhượng. Không bao gồm phí làm giấy tờ. Quý khách chỉ thanh toán phí dịch vụ, riêng chi phí marketing sản phẩm do chúng tôi chi trả. Sau khi ký gửi, bao lâu căn hộ của tôi bán được? Sau khi tiếp nhận thông tin ký gửi quý khách đã điền vào mẫu đăng ký ở bên dưới đây, chuyên viên của Lộc Phát Land sẽ gọi để xác nhận thông tin. Sau đó chuyển căn hộ sang bộ phận thẩm định và phản hồi lại cho quý khách. Thông thường, thời gian để bán một căn hộ dao động từ 2 – 4 tháng. Trường hợp quý khách cần ra hàng gấp, có thể đăng ký dịch vụ ký gửi đặc biệt gồm phí dịch vụ + chi phí marketing. LƯU Ý Bảng giá dịch vụ ký gửi bán căn hộ ở trên chỉ có tính chất tham khảo. Thông thường chúng tôi định phí dịch vụ dựa trên khả năng ra hàng của thị trường. Nếu bất động sản pháp lý đầy đủ, giá bán mềm dễ ra hàng thì phí dịch vụ thấp. Ngược lại, nếu giá bán cao ngang thị trường hoặc tốn kém nhiều công sức / chi phí tìm khách mua, chúng tôi sẽ lấy phí dịch vụ cao hơn. Mức phí dịch vụ ký gửi sẽ có chính xác sau khi chuyên viên thẩm định thực tế bất động sản ký gửi. Quý khách vui lòng gửi yêu cầu hỗ trợ vào mẫu bên dưới, chuyên viên sẽ liên hệ lại và hỗ trợ cho quý khách trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu. Căn hộ dịch vụ - HomestayHải Châu, Đà Nẵng2 tuần trướcNgũ Hành Sơn, Đà Nẵng38 ngày trướcSơn Trà, Đà Nẵng2 tháng trướcThanh Khê, Đà Nẵng14/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/04/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng27/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng19/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng17/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng14/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng14/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng07/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng06/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng04/03/2022Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng04/03/2022Hải Châu, Đà Nẵng03/03/2022Sơn Trà, Đà Nẵng24/02/2022Sơn Trà, Đà Nẵng22/02/2022Bán căn hộ dịch vụ - homestay trên toàn quốcLời khuyênChuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạchThời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch. Căn hộ dịch vụ là mô hình nhà ở cao cấp, tiện nghi, được nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Do đó, vấn đề thủ tục, hồ sơ sang nhượng căn hộ dịch vụ là mối quan tâm hàng đầu. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu về vấn đề sang nhượng căn hộ dịch vụ này. 1. Tìm hiểu về căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ là gì? Dù chỉ mới xuất hiện vài năm trở lại đây nhưng mô hình căn hộ dịch vụ đã ngày càng phát triển nhanh chóng và trở nên phổ biến nhờ những ưu điểm, tiện ích vượt trội. Loại hình căn hộ này giống như một khách sạn tầm trung và cao cấp, lại có đầy đủ chức năng như một căn hộ chung cư thông thường với trang thiết bị, nội thất đầy đủ từ giường chiếu, ti vi, tủ lạnh, bàn ghế. Ngoài ra, khách thuê loại hình căn hộ này còn có thể được cung cấp các dịch vụ tiện ích hiện đại như khách sạn như ăn uống, giải trí, dọn phòng, giặt là, phòng tập, hồ bơi. Ngay cả vấn đề an ninh cũng được đảm bảo, giúp khách hàng có được một chất lượng sống thoải mái, tiện nghi và an toàn. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ Một căn hộ dịch vụ có những đặc điểm riêng biệt như Xuất hiện ở các thủ đô, trung tâm kinh tế hay các thành phố lớn như Đà Nẵng, Hà Nội. Khách hàng chủ yếu là những khách thuê ngắn hạn hoặc ở một vài tháng. Thậm chí, thuê theo giờ. Căn hộ dịch vụ có thể là một dự án riêng biệt hoặc tích hợp với các dự án bất động sản tổng hợp như toà nhà văn phòng, chung cư, khách sạn hạng sang... Được trang bị đầy đủ trang thiết bị, tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách hàng. Cung cấp các dịch vụ đặc biệt đi kèm như giặt là, giải trí, dọn phòng, ăn uống... Một căn hộ dịch vụ có thể gồm 1 - 3 phòng ngủ, tuỳ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Đối tượng khách hàng Do tính chất đặc biệt trên, nên đối tượng khách hàng của loại hình căn hộ này chính là những người chỉ có ý định thuê nhà ở với đầy đủ tiện ích, dịch vụ hiện đại trong vài ngày, vài tháng hoặc thậm chí vài giờ. Cụ thể, căn hộ dịch vụ sẽ đáp ứng nhu cầu của các đối tượng khách hàng chủ yếu sau Khách du lịch, nghỉ dưỡng, hoặc đi công tác. Nhân viên tại các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia... Người độc thân, thành đạt nhưng có cuộc sống bận rộn. Người nước ngoài đến Việt Nam công tác hoặc du lịch. 2. Thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ là bất động sản thuộc sở hữu tư nhân. Với đặc điểm, tính chất đặc biệt, mang lại tiềm năng lớn khi kinh doanh, nhiều người muốn mua loại hình căn hộ này. Do đó, vấn đề thủ tục, hợp đồng sang nhượng là vấn đề đang được quan tâm. Thoả thuận giữa bên bán và bên mua Khi có nhu cầu mua bán căn hộ dịch vụ và bên mua đã xác định các điều kiện, giá trị pháp lý đầy đủ của căn hộ thì đây là lúc cả hai bên ngồi lại để thoả thuận trước các vấn đề như điều kiện sang tên, giá trị mua bán, hình thức thanh toán... Các điều khoản, vấn đề cần phải bàn bạc và đi đến thoả thuận, thống nhất bao gồm Giá trị mua bán, hình thức và thời hạn thanh toán. Thời gian, số tiền đặt cọc Thời gian, địa điểm công chứng hợp đồng. Thời gian bàn giao căn hộ và các trang thiết bị đi kèm. Thoả thuân người đóng phí công chứng, các loại thuế, phí sang nhượng. Hình thức xử lý, giải quyết khi một bên vi phạm hợp đồng. Mọi điều khoản, quy định cần được ghi cụ thể và chi tiết trong hợp đồng. Đây chính là căn cứ, và cơ sở để bảo vệ quyền lợi của mỗi bên khi có tranh chấp, rủi ro xảy ra. Thanh toán tiền đặt cọc sang nhượng căn hộ dịch vụ Việc đặt cọc trước khi mua bán cần có người làm chứng hoặc cần được thực hiện tại văn phòng công chứng để đảm bảo an toàn của giao dịch và quyền lợi của mình. Ngoài ra, khi thực hiện việc đặt cọc tại văn phòng công chứng, bạn còn có thể nhờ kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trên hệ thống. Ký kết và công chứng hợp đồng sang nhượng căn hộ dịch vụ Ở bước này, bên mua sẽ tiến hành thanh toán đầy đủ số tiền theo thoả thuận với bên bán, đồng thời nhận bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan. Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký kết và công chứng hợp đồng mua bán gồm có CMND/CCCD Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn Sổ hộ khẩu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với bên bán Tờ khai thuế trước bạ hoặc giấy chứng nhận miễn/giảm thuế Mỗi loại giấy tờ cần chuẩn bị cả bản chính và bản photo để nộp cho phòng công chứng. Kê khai và nộp các loại thuế, phí Các loại thuế phí phải nộp khi sang nhượng căn hộ dịch vụ gồm Lệ phí trước bạ Thuế TNCN đối với người bán Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất Phí công chứng hợp đồng mua bán Các chi phí khác Sau khi nộp hồ sơ kê khai các loại thuế, lệ phí mua bán căn hộ dịch vụ, trong vòng 7 ngày, người đóng thuế sẽ đến chi cục thuế để đóng thuê theo quy định. Thời gian kê khai thuế phải thực hiện trong vòng 10 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng công chứng. Hoàn tất thủ tục sang nhượng căn hộ dịch vụ và cấp quyền sở hữu nhà Cuối cùng là thủ tục hoàn tất mua bán căn hộ dịch vụ, bên mua sẽ nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới, theo quy định của pháp luật.

bán căn hộ dịch vụ